Опубликуйте своё сообщение

Уважаемая Галина Петровна, смотрела Ваше интервю в программе новостей и решила поделиться своим небольшим опытом. Дело в том что при принятии нового жилищного кодекса в 2005 года в первая в РФ организовала ТСЖ . Трудностей было много но ТСЖ выжило и работает не собирая дополнительных средств на содержание дома кроме тарифа содержания, утвержденного Единым тарифным органом Челябинской области, это замена и электросетей в доме ремонты подездов замена комуникаций тепло, водо снабжения. Принцып работы заключался прежде всего в том, чтобы заключить договора с поставщиками коммунальных. как правило организации, тогда заключались только с ТСЖ. Но все же нам удалось: были заключены прямые договора с электросетями, газовой службы, и поскольку в доме  был поставлен прибор учета тепла я перевела собственников на прямые расчеты с теплосетями.  25  числа я подавала показания прибора учета в теплосети.А жителей увидомляла о стоимости гикокалории, они умножали на площадь своей квартиры и оплачивали ее в банке. Прозвучала информация что ТСЖ может быть банкротом --  это не правда  никогда ТСЖ банкротом бы не может, если домом управляет согласно закона собрание и правление если не брать кредиты в банке. В 2007 году Вы проводили совещание в Москве где и  пришлось присутсвовала. Жаль что такие встречи сейчас не проводятся, где мы бы делились опытом. У нас нет должников жители добросовесно оплачивают коммуналку и мы ни скем не судились, но работа была проведена большаю. За ТСЖ будущее. Мы за прямые договора с поставщиками коммунальных услуг!!!!!!!!

вопрос к Хованской этот дом доживет до обещеного кап. ремонта по вашему закону в 2043 году.Да еще если подвал залит и фундамент размывается.

Уважаемая Галина.!!!!

Надежда только на Вас. Проблема состоит в том ,что в Барабинске Новосибирской области есть  микрорайон Усадебный,состоящий из двухэтажных 4-квартирных домов. Водоотведение не в общую трубу,а в сливную яму. С недавних времен с нас стали брать за это с квадратного метра жилья. Тариф 22руб. 34коп.. Выходит за месяц 1650руб. У нас стоят приборы учета воды. И меня расход 2-3 куб./м. В поселке живут одни пенсионеры и вся пенсия уходит на ЖКХ. Да.Яя согласна ,что есть постановления брать с нас с квадратного метра жилья(хотя другие города Каргат,Убинское,Чаны итд)платят по факту (по приборам учета).Но откуда такой тариф.???? Многие люди не живут в своих квартирах,а платыт за вывоз ЖБО. Мы обращались в свою администрацию,в администрацию Новосибирской области,в прокуратуру-везде отказ. Помогите нам разобраться с этой ситуацией.

Уважаемая, Галина Петровна. Прошу Вашей защиты в вопросе касающегося единственного жилья должников. В моем доме нестравна труба водопровода и меня периодически заливают соседи сверху. Трубу просто залили цементом и теперь залитие происходит по электропроводке. В августе 2014 года, когда я была в больнице, в моей квартире разрушился запорный кран полотенцесушителя.УК сделала экспертизу заявив, что я демонтировала полотенцесушитель. На меня подали в суд. Судом было доказано, что я демонтировала полотенцесушитель, не смотря на то что застройщиком установлены дефектные краны и несоосный полотенцесушитель- выводы следующих экспертиз. У собственников есть обязательства и обязанности, но ни одна организация не ответственнена перед ним. УК не предоставляет никакого документа о проделанных работах в квартире и дает любой удобный для них документ. И суд принимает просто слово юриста УК и закрывает глаза на документы. В результате решения суда может быть любое кому то удобное и много людей просто окажутся на улице. Этот закон в любой форме породит бомжей. У частного лица нет прав, нет возможности их отстаивать. Кодекс судами упразднен. Поэтому для меня лучше растрел, я на улице жить не смогу.

Уважаемая Галина Петровна, хотел услышать Ваш ответ по следующему вопросу: должен ли быть предельный возраст у российских политиков (депутатов гос. думы)? Трудовую деятельность люди могут закончить в 55 и 60 лет. Конечно некоторые работают и далее. В основном главная причина это скудннейшая пенсия.  Но вот те кто находится у власти добровольно не уходят, хотя пенсия у таких граждан никак не входит в сравнение со средней по России (8-10 тыс. рублей). Дорога молодому поколению  во власть тут почти закрыта. Уважаемая Галина петровна, что держит у власти людей которые давно превысили пенсионный возраст выхода на пенсию? 

Здравствуйте Галина Петровна!

Посмотрели Вашу беседу от 22.12. 2016 г на программе "Отражение".Узнали  много интересного.Спасибо Вам.А то это таинственная структура ЖКХ не подвласна даже юристам.Чтобы всё в  ней понять надо всем жителям осваивать специальные университеты.Из всего сказанного Вами на программе заинтерисовал момент по поводу расчетов за услуги на общедомовые нужды.Вами было сказано,что энергоресурсы на общедомовые нужды уже заложены в тарифе. Значит , если мы правильно Вас поняли, то графы такой в платежках не должно быть.И что нужно сделать,чтобы её убрали?

И ещё просьба разъяснить по равильному проведению расчетов за отопление, если имеется общедомовой прибор учета,а индивидуальные (квартирные) счетчики отсутствуют во всех квартирах.Для расчета на оплату за отопление какую площадь должны учитывать?  S  всех квартир в доме или общую S  площадь дома.

Очень надеемся на Ваш ответ.     Алиса.

Уважаемая., Галина Петровна!

 Подскажите пожалуста , как правильнов рамках правового поля боротся с посуточной сдачей квартир в многоквартирном доме, как правильно  написать заявление,куда обратиться по решению вопроса о посуточной сдачи квартир в городе Новосибирске Ленинском районе по улице Блюхера дом №6.

 Я слышала  , что по Вашей инициативе хотят внести поправку в ЖК РФ часть 3 статьи17 для хостелов и сдаче квартир посуточно(

21:15 13.05.2016 | Все новости раздела "Справедливая Россия"

Госдума приняла законопроект о запрете использования жилых помещений в качестве гостиниц

Поделиться…

13 мая Государственная Дума в первом чтении рассмотрела и приняла проект федерального закона № 876688-6 "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг). С содокладом по данному вопросу выступила одна из авторов данного занопроекта, председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская:) Я правильно понимаю, что его еще не приняли.

Я очень жду Вашего ответа.

 Заранее огромное спасибо !

Уважаемая Галина Петровна! В многоквартирном доме САО г. Москвы в приватизированной квартире проживает семья, состоящая из гражданского пенсионера по возрасту, инвалида II группы и пенсионера ВС России по выслуге лет не достигшего 60 летнего возраста. Имеет ли право семья данного состава не оплачивать услуги (работы) по содержанию и ремонту жилых помещений по цене за площадь, занимаемую сверх установленной нормы в соответствии с п. 14, п. 15 Примечания Приложения № 5 к Постановлению Правительства г. Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 20___ г.». Является ли данная норма льготой или компенсацией по социальной норме жилья?

С уважением, Андреев А.В.

Добрый день.

В городе Каменск-Уральский ООО «Горстройцентр» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по схеме «ленивого» ТСЖ. В новостройке организовывалось ТСЖ, между ТСЖ и ООО заключался договор на управление домом, денежные средства собственников на оплату ЖКУ поступают на р/с ТСЖ, распоряжаются денежными средствами председатель ТСЖ и директор ООО.

В итоге за 13 лет только по одной новостройке!!! - многокватирному дому председателями ТСЖ было прогнано через Горстройцентр  до 15 000 000 рублей за содержание жилья, плюс 4 500 000 рублей деньги кап.ремонта и плюс незаконно собранных денег порядка 6 000 000 рублей - переплаты жителями за отопление, воду, электроэнергию – разница между фактом по ОДПУ и  ИПУ с нормативами.

Мы платим деньги в общий котел. Деньги должны оставаться в доме в виде улучшений и ремонтов, разумно и по закону расходоваться - в этом весь смысл существования ТСЖ. Но если в доме управляющая компания производит вербовку граждан и ориентирует их разными способами внушения для работы в интересах ООО, а не собственного дома, то развернуть ситуацию в законном направлении невозможно.

Законом не предусмотрен государственный контроль за финансовой деятельностью ТСЖ – либо на регулярной основе, либо по обращениям граждан – и не чистые на руку собственники и дельцы от ЖКХ, получившие доступ к расчетному счету МКД - умело этим пользуются на протяжении уже десятков лет.

Направляю к сведению апофеоз вашего законотворчества в сфере ЖКХ – протокол собрания членов ТСЖ (можно сказать протокол народного суда, где даже искажается факт наличия Решения Суда Российской Федерации!!!) – когда сквозь гнилые законы, как через решето возможно творить подобные факты - :

Выписка из протокола собрания №12 от 01.12.2014 года (инициатор Федорова В.А. кв.130) - с сайта горстройцентр.рф  -           ВОПРОСы Федоровой к Селезневу :

- «На каком основании Вы приняли решение о смене обслуживающей организации?»

Селезнев: «Решение вопроса по заключению договора с обслуживающей организацией принимается Председателем правления. В основе принятия мной такого решения лежит экономическая составляющая. Я провел исследование рынка услуг обслуживающих организаций. УК «ЖСК» оказывает данные услуги за 130 000 руб.; УК «Комфорт» за 88 000 руб.; ООО «Стройком" за 95 000 руб.; ООО «Горстройцентр» за 160 000 руб. Считаю, что экономический эффект в размере 720 000 руб. по году достаточное обоснование».

- «Почему Вы принимаете решение и заключаете договор с организацией имеющей отрицательные отзывы и репутацию. Вы проводили сравнение перечня услуг по данным договорам?»

Селезнев: «Условия идентичные. Компания работает давно.»

01.12.2014 года проводилось собрание, где принимали решения чуть более 30% от всех жильцов дома – организаторами собрания устроили позорное народное судилище – на умело разогретых эмоциях и используя методы управления толпой - меньшинством решили  за большинство - далеко не в пользу и не во благо дома и живущих в нем.

Ведь на сэкономленные деньги 720 000 рублей в год можно было бы уменьшить квартплату на 15%, либо отремонтировать подъезды, поставить пластиковые окна и двери в подъездах или содержать охрану и видеонаблюдение - ведь именно этим и должно заниматься правление ТСЖ в интересах жильцов и только жильцов дома, а не родственников и бизнесменов от ЖКХ!!!

Ваши законы в сфере ЖКХ далеки от реальной жизни и психотипа россиянина, проживающего на периферии - настолько наполнены неопределенностями, белыми пятнами и сложны в понимании и однозначном трактовании – а это ведет к самоустранению власти от бытовых проблем граждан и является очагом напряженности и разжигания вражды между соседями в многоквартирных домах.

Мы сделали вывод из годами длящейся переписки с чиновниками, надзорами, судебными тяжбами – местная власть, надзорные инстанции, полиция и суды не принимают  «всеми частями тела и фибрами души»  и отторгают организацию своей работы в сфере ЖКХ на основании норм законных и подзаконных актов ЖКХ – в большинстве случаев они принимают сторону нарушителей прав и интересов граждан  в данной области (либо ограничиваются не законом, а мнением толпы (большинства), которой умело манипулируют дельцы от ЖКХ – им так проще и не нужно напрягать мозги для применения требований законодательства, которое они не в состоянии изучить, понять и правильно истолковать.

Уважаемая Галина Петровна прошу вас рассмотреть мою жалобу на ТСЖ г Волгоград ул им Богданова д 25. Так как я не проживаю по месту прописки г Волгоград ул им Богданова д 25 кв 325 в месте со своей дочерью Антоновой Наталии Андреевны на протяжении 10  лет но являюсь собственником на данный момент. 15 сентября 2016 года моя дочь Антонова Н.А выписалась из выше указанного адреса. На даный момент прописана в Москоской облати г Воскресенск ул Адреса д 15 кв 45. Все эти года я предоставляла все не обходимые документы на перерастет кварплаты т. к проживаю в М.О г Воскресенск, а не по своей постоянной регистрации.  С 2014 года перестали делать перерсчет кварплаты. Не смотря на все это я отправляю денежные средства в размерах от 5.000 тысяч рублей  и выше, а долг все растет и растет. Примите пожалуйста меры с ТСЖ г Волгоград ул им Богданова д 25 т.к я не в состоянии оплачивать за услуги по ул им Богданова д25 кв 325 т.к мои перечисления не поступают на счет моей квартиры. И плюс ко всему этому я ещё оплачиваю коммунальные услуги по месту своей временной регистрации М.О г Воскресенск ул Адреса д 15 кв 45. Мой ежемесячный оклад 15.000 тысяч рублей и на моем обеспечение находится больная мама. Пожалуйста не откажите мне в моей жалобе с уважением Собственник квартиры Резану Светлана Викторовна.