Опубликуйте своё сообщение

Галина Петровна,помогите отстоять свои права собственникам МКД 90 по проспекту Красного Знамени г.Владивосток.1 декабря 2013 года собственники МКД заключили договор на управление и обслуживание с ООО УК "Жилищные услуги" директор Кривец Г.Н.. В июне 2015 года в квитанциях на оплату ЖКХ появилась информация о том,что меняется номер счета,на который необходимо перечислять платежи.Собственники обратили внимание,что изменился не только счет, но и наименование организации, выставляющей квитанции.Теперь мы должны были оплачивать услуги ЖКХ компании ООО "Жилищные услуги".Председатель совета дома запросила в управляющей компании информацию по данному факту,на что получила отписку от директора Кривец Г.Н.(директор она в обеих вышеупомянутых компаниях),что компания ООО "Жилищные услуги" является правопреемником ООО УК "Жилищные услуги".Собственники были удовлетворены данным объяснением.На интернет ресурсах(Гис ЖКХ,реформа ЖКХ,сайт фонда кап ремонта и др) по настоящее время содержится информация о том,что МКД 90 по проспекту Красного Знамени г.Владивосток обслуживается компанией ООО "Жилищные услуги" директор Кривец Г.Н.

Однако,когда ООО УК "Жилишные услуги" в августе 2016 года разослала всем собственникам МКД уведомления о расторжении договора с 1 декабря 2016 года,то снова возник вопрос о том кто и на каком основании обслуживает дом и собирает платежи с июня 2015 года.Если ООО "Жилищные услуги" является правопреемником ООО УК "Жилищные услуги",то по какой причине договор предлагается расторгнуть с ООО УК "Жилищные услуги"? 

В конце ноября 2016 года появилась информация о том,что  в отношении МКД 90 по проспекту Красного Знамени назначен конкурс администрацией г.Владивостока по выбору управляющей компании.И действительно данная информация подтвердилась.9 декабря  2016 были подведены итоги конкурса. 26 декабря 2016 собственники попытались обжаловать в ФАС итоги конкурса,но ФАС не разбиралось по существу,даже не удосужились вникнуть, что ООО УК "Жилищные услуги" и ООО "Жилищные услуги" во главе с директором Кривец Г.Н.- это совершенно два разных юридических лица.Поэтому ответ ФАС на жалобу собственников МКД по неправомерности проведения конкурса администрацией г.Владивостока по отбору управляющей компании-это просто текст,в котором наименования двух компаний перепутаны между собой.

Представители совета МКД стали делать запросы в различные инстанции по сложившейся ситуации и собрали информацию,которая повергла в шок. Оказывается,что ООО УК "Жилищные услуги",с которой МКД заключил договор  1 декабря 2013 года не получила лицензию на деятельность по состоянию на 1 мая 2015 года.Отсюда и появилась инфо от директора Кривец Г.Н.,что ООО "Жилижные услуги"(совершенно другое юр лицо)-это правомпреемник ООО УК "Жилищные услуги" и с июня 2015 обслуживает нас и собирает платежи новая компания.

В то же время совет МКД сделал запросы в администрацию г.Владивостока  УСЖФ г-ну Пейхвассеру Г.А,, в ГЖИ  по Приморскому краю г-ну Мандрыко С.А.и г-же Кривец Г.Н. директору ООО УК"Жилищные услуги" и ООО "Жилищные услуги" по поводу сложившейся ситуации.Ответы шокировали:

1.УСЖФ дал ответ,что конкурс организован администрацией г.Владивостока по той причине,что данный МКД не значиться ни в одном из реестров лицензий управляющих компаний Приморского края.Договорных отношений у МКД на момент организации конкурса ни с одной УК нет. (как же нет?что же расторгает с собственниками г-жа Кривец?)

2.Директор управляющих компаний Кривец Г.Н. дает ответ ,что т.к. ООО УК "Жилишные услуги" не получило лицензию,то ГЖИ включило МКД 90 в реестр лицензий к ООО "Жилищные услуги".('это что за норма закона такая?)

3.Ответа ГЖИ нет

Как же так получается,что УСЖФ не видит дом ни в каком из реестров лицензий(однако это не помешало администрации города Владивостока поучаствовать в софинансировании замены грузо-пассажирского лифта путем перечисления бюджетных денежных средств на счет  ООО "Жилищные услуги",в лицензии у которой МКД 90 не значится), ГЖИ видит и включает в реестр лицензий абсолютно другого юр.лица(это только на основании ответа ООО "Жилищные услуги").

По какой причине администрация Владивостока не уведомила собственников МКД о том что компания,с которой у них заключен договор управления и содержания 1 декабря 2013 года(а именно ООО УК "Жилищные услуги") не получила лицензию ГЖИ? На каком основании домом стала управлять компания ООО "Жилищные услуги"(совершенно другое юр.лицо). Никакой правопреемственности между данными компаниями нет,что подтверждается уставными документами.

Собственников сделали заложниками ситуации.Не дали возможности воспользоваться своими правами по выбору УК ни после 1 мая 2015,ни позже,организовав  открытый конкурс.

У меня возникает вопрос на каком основании я оплачивала услуги ЖКХ с 1 июня 2015 года компании,с которой у МКД нет договорных отношений.

Обращения в различные инстанции результатов не дает.Прокуратура напрвляет все обращения в ГЖИ,которая молчит.

Сплошной обман и коррупция ,на мой взгляд.

Галина Петровна,подскажите  пожалуйста ,что делать в данной ситуации?

с уважением,собственник жилого помещения в МКД по пр.Красного Знамени 90 г.Владивосток Светлана П.

Уважаемая Галина Петровна!Просим помощи в разрешении вопроса по поводу ,что нас обязывают с 01.01.2017 г платить за централизованное отопление на равне с другими жильцами дома не смотря на то ,что в нашей квартире с 2004 г имеется индивидуальное отопление официально разрешенное.мы живем на первом этаже под квартирой находится подвал полы в квартире холодные, при  централизованном отоплении в квартире было постоянно холодно .Организация ТЕПЛОЭНЕРГО сообщает нам что мы обязаны платить за оказанную услугу,имея в виду централизованное отопление,хотя этой услуги она нам не оказывает.Уважаемая Галина Петровна!Просим Вашей помощи в разъяснении этого спора ,пожалуйста.Очень надеемся на Ваш ответ.

Уважаемая  Галина  Петровна!  Пишу  от  лица  всех  собственников  жилых  помещений по  адресу:   г. Н.Новгород, ул Новая дом51 . Дом находится  в  центре  г.Н.Новгорода- фасад дома  выходит на  пл. Горького. В  МКД  жилых помещений  это  48квартир  -50% общей площади, и нежилых  помещений -50% общей  площади (4собственника). Дом  новый, собственники  жилых  помещений  разобщены    -кто  ремонт делает, кто  еще  не живет. Этим  воспользовались  собственники  нежилых  помещений.  Решением  ОСС  - они  незаконно  бесплатно  арендуют  под  свою рекламу - фасад  здания , взяты  бесплатно   в  аренду  площади  цокольного  этажа ( где  располагается  аппаратура для   видеонаблюдение  в доме., и  помещение  мусоросборника. Поэтому  просим  ВАС  помочь   в  решении  данного  вопроса. Городская  прокуратура  на  наши  жалобы  не  реагирует, отсылает в  Жилищную  инспекцию. А  Жилищная   Инспекция дала  ответ,  что  также  не  решает  вопросы по  нежилым  помещениям ( по  рекламе).

Мы-собственники  жилых  помещений МКД по  ул.Новая дом 51  -голосуем  ЗА  :  1  ПОМЕЩЕНИЕ-  1ГОЛОС.  Тогда  может  порядка   больше  будет

Тогда  вопросы  по  голосованию  собственников  жилых  помещений  на  Общем  собрании  собственников  будут   как-то  будут  учтены. Спасибо.

Уважаемая Галина Петровна!

Обращаются к Вам жители города Череповца Вологодской области, проживающие по улице бул. Доменщиков, д.47, первый подъезд.

В нашем подъезде собственник кв.№1 сдает жилую квартиру третьим лицам, как почасовую гостиницу. Квартира используется не по назначению, а для проведения вечеринок,  проводов в армию (молодежь огромными компаниями пьют, курят в подъезде, включают громко музыку, шум, драки с ножами и т.п.), для интимных услуг, для стирки и мытья цыган, как склад для огромного количества пачек газет (лица не русской национальности разгружают большие фуры и квартира забивается до потолка «газетами», а потом начинается обратный процесс, из квартиры пачки выносят в машины. В подъезде стоит шум, топот, хлопанье дверями, громкие разговоры, ругань и даже драки), каким-то индусам, которые поют круглосуточно свои мантры и к ним ходит огромное количество людей, «музыкантам», «поэтам», которые также пьют и дебоширят и многое другое. Все это происходит в вечернее и ночное время

Гр. Ботин Н.Н. сдает квартиру уже несколько лет. У него много таких квартир по г. Череповцу и по Череповецкому району. Сдает по договору одному лицу, а проживает  по 10-15-20 чел. одновременно.

Временные жильцы портят наше имущество в подъезде (ломают почтовые ящики, портят стены, бьют стекла, ломают домофон, мусорят и т.д.), а мы вынуждены восстанавливать все за свой счет, мы несем дополнительные неоправданные затраты.

Мы неоднократно вызывали наряды полиции, обращались к участковым инспекторам, к начальнику УМВД РФ по г. Череповцу Иванову В.Н. Вопрос остается не решенным. В настоящее время вышеизложенные факты и им подобные продолжаются.

 Гр. Ботин Н.Н. никаких выводов не делает.

Мы, собственники жилья, боимся за жизнь и здоровье свою и своих близких, находимся в постоянном страхе, видя неадекватное поведение лиц, проживающих в этой квартире.

Собственник кв.№1 гр. Ботин Н.Н., строит свой бизнес на нашем здоровье, и нашей безопасности.

Просим Вас поддержать законопроект о внесении изменений в ч. 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №1, ст.14), дополнив ее словами «, а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения».

С уважением,

жильцы первого подъезда дома № 47, бул. Доменщиков, г. Череповец, Вологодская область.

12.01.2017

Добрый день! наш дом признан аварийным, и нам ( мне и двум сыновьям,5 лет и 16лет )предлагают новое жилье :квартиру студию общей площадью 25 кв,метров. без кухни и коридора  с одним окном .Санузел получается находится прямо в жилой комнате . Законно ли это ? 

Почему в России  приборы учёта ресурсов принадлежат покупателю а не продавцу.  Я же в магазин не прихожу со своими ВЕСАМИ.

Уважаемая Галина Петровна!

Сторонники хостелов в жилых домах передергивают и стараются смешать ситуацию в курортных зонах, где это имеет традиционный характер, с ситуацией в больших городах, где это является головной болью для всех жильцов, живущих в подъезде, и появилось недавно. Если закон о хостелах позволит их размещение в жилых квартирах в некурортных зонах, ситуация станет катастрофической, жильцы будут постоянно на взводе и не чувствовать себя в безопасности. Нужно отделить мухи от котлет и учитывать мнение жильцов однозначно. В курортных зонах оно будет положительным. В больших городах можно строить быстровозводимые модульные здания или отводит под хостелы целые подъезды.

С уважением             Александр

Уважаемая Галина Петровна! Хочу получить ответ,почему я должна платить за метраж квартиры, если она куплена и является моей собственностью? Налог на недвижемость плачу,коммунальные платежи тоже.Почему? Жду ответа.

Уважаемая Галина Николаевна!

У нас в Татарстане, для тех, кто поставил 2-х тарифные счетчики (затрата средств на установку счетчика и его перепрограммирование), установили повышенный тариф на пользование электроэнергией в дневное время. Поэтому получается, так как в основном затраты электроэнергии происходят в утренние, дневные и вечерние часы, что затраты не только не окупаются, но ещё и себе в убыток, по сравнению с теми у кого установлен однотарифный счетчик.  В письме, полученным мною  из Комитета по тарифам Республики Татарстан (прилагается), рекомендуется вести ночной образ жизни для экономии по оплате.

У меня вопрос: законно ли это?

Ведь в свое время гр.Медведев Дмитрий Анатольевич будучи президентом страны, ратовал за установление счетчиков на воду, газ и электричество, что я и сделала, оказывается себе в убыток.

Уважаемая Галина Петровна, очень хотелось бы узнать как продвигаются дела по Вашей (а также мы ВСЕ  -ЗА ) инициативе по отмене закона о сборах на капремонт в ЖКХ. Эту "финансовую пирамиду" на государственном уровне давно пора отменить. Она напоминает систему Мавроди, но тот собирал средства не в обязательном порядке и взамен выдавал хоть какие то документы (билеты). А в нашем случае платим деньги не известно за что, не известно кому и не известно куда. Да и документов подтверждаюших это -  НИКАКИХ.. Очень надеюсь что ВАМ удасться решить эту проблемму. С уважением Игорь Т.