Опубликуйте своё сообщение

                          Уважаемая Галина  Петровна!

     Прошу Вас дать ответ на нижеследующий вопрос, интересующий   жителей нашего дома по оплате ОДН за электроэнергию в местах общего пользования. 

      До 2017 г. существовала методика расчета потребляемой электроэнергии в местах общего пользования путем вычитания из показаний общедомового счетчика суммарных показаний всех квартирных счетчиков. Эти данные «Омская энергосбытовая компания» указывает в своих квитанциях   и   проблем по ОДН в МОП не было до появления  посредника в оплате ОДН за электроэнергию – УК «Прогресс».

      С 2017г. УК вводит мифические коэффициенты (цена 1 кв.м. площади квартиры по энергопотреблению- «энергопотребляющий кв.м.»). Подобного термина основоположники основ теории электротехники не предусмотрели. Эту «ошибку» ученых решили исправить «специалисты» ЖКХ. Это не только технически безграмотно, но и глупо.

      Если даже согласиться с тем, что способ определения ОДН по реальному потреблению(единственно правильному) не устраивает управленцев ЖКХ и им более приемлем расчет по коэффициенту – то тогда должна быть уточнена его величина и пределы изменения,которые УК «Прогресс» меняет самопроизвольно (1,05-4,24). Рассуждая логически считаю,что сумма оплаты ОДН за электроэнергию по реальному потреблению и сумма оплаты за ОДН, рассчитанной по коэффициенту (если он не определяют коррупционную составляющую ) должны быть приблизительно одинаковы. Но это, к сожалению, не так.

Отношение  сумм  оплат за ОДН, рассчитанных по коэффициенту и по реальному потреблению составляет 4  1 . Оперируя величиной этого коэффициента  УК обманула в 2017 г.жителей нашего дома на сумму 50265 руб.  Только в Амурском жилмассиве таких домов -10.

Считаю,что введение этого коэффициента предназначено для уравнивания сумм оплат за ОДН по реальному потреблению (единственно правильному)  и расчета по коэффициенту.

 1. Назовите пожалуйста документ, определивший методику расчета ОДН по электроэнергии в местах общего пользования по «энергопотребляющим кв.м» (называя реально потребленную мощность в  «кВт» УК не получит коррупционный доход)

 2.Какая была необходимость передачи оплаты  ОДН за электроэнергию из  «Омскэнерго» ресурсоснабжающей компании в организацию-посредник, спекулирующей электроэнергией, к выработке которой не имеет никакого отношения ?.

     Чудовищная несправедливость уже больше года не пресекается, что вызывает непонимание людей. Кому это выгодно?

Здравствуйте уважаемая Галина Петровна! Работаю в сфере управления МКД более 10 лет. Вопрос ежегодного утверждения размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД самый злободневный. Требования к УК законодательно увеличиваются ежегодно, а размер платы остается неизменным. Зачастую получить согласие собственников на увеличение невозможно. Все тарифы без исключения регулирует государство, только  размер платы за ремонт и содержание МКД  должны утвердить собственники. С таким подходом МКД невозможно надлежаще содержать и состояние домов ежегодно ухудшается.  Несколько лет назад  в Госдуму РФ был  внесен проект  ФЗ №614698-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ". Какова судьба этого проекта?  Мы живем  в Амурской области, по данным  Амурстата  за второе полугодие 2017 года  по области плата за содержание и ремонт МКД равна 19 руб.38 коп., а у нас в муниципальном образовани  г.Райчихинск 12 руб.50 коп. за 1 м2. Помогите пожалуйста в решении вопроса рассмотрения и принятия проекта ФЗ №614698-6. Очень надеемся на ВАС. Амурская область, г.Райчихинск, директор ООО "ЖЭУ"  Загорная Мария Самуиловна

Добрый день ! Уважаемая Галина Петровна , обращается к вам бухгалтер ТСЖ. У нас возникла проблема с банком. Вопрос следующий - ТСЖ иммет в банке спец. счет для зачисления взноса на капитальный ремонт ( раньше жто был ООО "МДМ Банк" ) , ежемесячно банк начислял проценты за пользование средствами на остаток средств на счете , но когда образовался ПАО " БИНБАНК" , этим банком начали снимать комиссию за ведение счета , я обратилась в банк с этим вопросом , успели снять только за два месяца по 1500,00 руб , всего 3000,00 руб , обещали разобраться, но сейчас заявляют , что комиссия снята правильно и возвращать денежные средства отказываются. Но ведь это средства целевого назначения !

И второе - банк перестал начислять проценты за пользование средствами на остаток на счете. 

Прошу ответить на правомочность действий банка. 

Галина Петровна здравствуйте! Я являюсь собственником индивидуального жилого дома с земельным участком. По адресу г. Видное, Московской обл. микрорайон Центральный -32 ведёт свою деятельность ТСН Завидное. ТСН ( в прошлом ТСЖ) было организовано в  феврале 2005 года по ФЗ  номер 72, а в марте 2005 года этот закон отменили и вошёл в силу ЖК РФ. В соответствии с пп.2 п.2 ст.136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано только собственниками нескольких расположенных близко жилых домов .... Решения о создании товарищества , об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Между тем, решение о создании товарищества собственников жилья  Завидное, об утверждении его устава не принимала, согласие на включение принадлежащего мне дома в состав жилого комплекса не давала. Однако ТСН Завидное приравняло меня к МКД И ВЗЫМАЕТСЯ С МЕНЯ ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ МОЕГО ЖИЛОГО ДОМА И УСТАНОВИЛО МНЕ ТАРИФ 34,45 руб с кв.м , помимо основных платежей за воду, на, электричество я вынуждена оплачивать ещё и Содержание моего дома, который по факту обслуживаю полностью сама. ТСН заключило договора с Водоканалом и Мосэнерго( на баланс им никто ничего не передавал) и я не могу теперь заключить договор на прямую с энергоресурсными организациями,т.к. Мой дом причислили в перечень домов на обслуживании ТСН. Помогите прекратить этот беспредел. Я неоднократно писала в Прокуратуру, она мои заявления отправляет в УМВД, а те - участковому, который говорит, что это не в его компетенции.  Прошу Вашей помощи. 

С уважением Калужина Диана.

16.04.2018 МУРМАНСК  Уважаемая, Галина Петровна! Депутаты Мурманской областной Думы внесли с01.01.2017 года Закон об изменении размера ЕЖКВ- ежемесячная жилищно -коммунальная выплата.По Закону о Ветеранах труда 1995 года мы имели льготу - 50 % от фактически внесённыз денег за ЖКУ Ветераном труда. То есть, это была расчётная величина. С 01.01.2017 года эа величина стала фиксированной, в МО составляет 1550 руб.И, как говорит с трибуны облдумы Министр социального развития МО, 75% ветеранов труда денежно выиграли, только 25% пострадали. Я лично пострадала на 1450 рублей, за год это почти 14 тысяч рублей. Я много писала во все структуры власти, что то мне компенсировали величиной субсидии. Однако на сегодя я теряю по 700 р. и 900 р, когда сильно топят зимой. Словом, мы пострадали, особенно не работающие Ветераны труда РФ, одиноко проживающие. Пишу 15 месяцев о несправедливов Законе, пршу внести дополнение, юрист Министерства юстиции МО с моей формулировкой согласен. НО! Теперь говорят, что в Правительстве МО на это нет денег. Речь идёт о 14 миллионах рублей, если будет помощь пострадавшим. Очень надеюсь на Вас! С уважением и доверием, Ольга Кондрашкина, 76 лет, Ветеран труда РФ, коренная северянка, член Союза журналистов РФ..

Уважаемая Галина Петровна,здравствуйте.Посмотрев по тв интервью  с Вами,решила Вам написать. главный вопрос который меня волнует с 2012 года это долг по кварплате бывших собственников о котором мы даже ни знали. если в крации квартира была приобретена в 2012 году и с ЖЭУ была предоставленна справка об отсутствии долгов, но в данное время при проверке прокуратурой данную справку ни как не могут найти. ЖЭУ упираются и не хотят ни списывать ни переводить долг по кварплате а только копиться долг и пеня. все года пытался открыть новый лицевой счет для переращета и отделения долга бывшего собственника, но сотрудники ЖЭУ упираются всеми способами. каждые пол года назначаются новые начальники ЖЭУ и каждый требует а когда вникнет уже меняется, и так сново и сново. куда только я не обращался и в полицию и в прокуратуру, толку нет. единственный споситель для справедливого решения это Вы. С уважением гражданин РФ Михайлов Ю.М. адрес: г. Салават, ул. Ленина 25-22.

Здраствуйте Галина Петровна. Я проживаю в Москве бульвар Карбышева 6 к 1. Наш дом вчера отключили от газоснабжения. В МосГаз отвечает , что Наша управляющия компания Не заключила какой-то договор. У меня прямой договор с мосгаз. В доме 80 квартир. Я предполагаю. Что такая ситуация со всеми домами принадлежащих Минестерству Обороны.

Здравствуйте уважаемая Галина Петровна! Обращаюсь в Вам от имени жильцов многоквартирного дома №20, ул. Комсомольская, г. Благодарный, Ставропольский край, имеющие индивидуальное отопление. В нашем МКД 49 квартир, из ним около половины имеют индивидуальное отопление, т.е. отрезаны от сети центрального оттопления. Индивидуальное отопление установанавливали с 2008 года. Все это не от хорошей жизни, а чтобы как-то экономить на коммунальных платежах. С января 2017 года нам начали поступать платежные документы на оплату за предоставленное тепло по нормативу. Предоставленной услугой мы не пользуемся, и это значительно ухудшает наше финансовое положение.  Жильцы готовы платить какой-то установленный коэфициент от начисленной суммы. Просим принять срочные меры для разработки определенной формулы расчета оплаты для таких жильцов, и внести изменения в постановление 354. Мы думаем это не сложно, при наличии желания. Таких как мы жильцов по всем регионам очень много, не оставляйте нас без внимания, ведь это Ваша работа защищать интересы населения нашей многострадальной Родины. Также просим принять меры для приостановления начисления на оплату до внесения изменений в постановление 354, для исключения создания задолженностей.

Приложение: митинг жильцов в светлограде на YouTube

Председатель совета МКД                 Проскурин Г.А.

Увожаемая,Галина Петровна, добрый день. Мы, собственники кваритр дома 40, мкр 9, г. Радужный ХМАО, обращаемся к Вам за поддержкой. Мы уже 2 года боремся за наш дом, который 1984 году был построен для вахтовиков. В процессе мы узнали что на дом нет кадастрового паспорта, мы не знаем общую площадь дома,только жилую. Затем его перепланировали под квартиры и отдали в собственность. И увидев состояние нашего дома мы обратились в управляющую компанию ООО ЖЭС, за проведением экспертизы, которая подтвердила 69-70 % износа дома причем, крыша 80 %, водоснабжение 100%, конализация 90%. На что ООО ЖЭС заброковало эту экспертизу и провела повторную где наш дом помолодел на 50%. На руки ни ее ни копию не отдали. На данный момент мы выбили заявлениями ремонт подъезда, который уже давно не проводился. Строители делая ремонт увидели что, дом в плачевном состоянии и сами не знают что и как сделать,что бы не разволилось через месяц. Мы обращались во все инстанции, сначала что бы дом встал в статус ветхого жилья, но нам пришел отовсюду отказ. Мы стали просить что бы перенесли копитальный ремонт с 2028 ( который стоит по плану ) на 2018 г. Мы опять попали в тупик, так как везде нам говорят про собственность.До 2028г с такими износами дом не достоит. Очень просим Вас помочь посодействовать в нашей просьбе,то есть проведение кап.ремонта.  Все необходимые  документы при запросе можем предоставить. 

                        С увожением жильцы г. Радужный ХМАО д.40 мкр 9

Доброго времени суток Галина Петровна! Управляющая компания наклеила Настю дверь объявление. Звонила, написала заявление в полицию, реакции никакой. Как наказать УК?