Опубликуйте своё сообщение

   Уважаемая Галина Петровна!

Обращается к Вам председатель ТСЖ «Надежда»  микрорайон Солнечный д.22  г. Углича Ярославской области

Суть  обращения: В 2009 году, чтобы вступить в программу капитального ремонта, мы создали ТСЖ. Ремонт сделали, но ТСЖ не ликвидировали, до сегодняшнего дня мы числимся ТСЖ (формально),председатель не освобожденный, бухгалтера нет, в налоговой отчитываемся по упрощенке, деньги за содержание общедомового имущества платим УК. С 1 января 2017 года у нас возникли проблемы с оплатой ОДН, счет в банке закрыт, т.к. мы им не пользуемся, УК не имеет право нам выставлять счета, расчет по оплате коммунальных платежей ведем напрямую с ресурсниками, они тоже прекратили в квитанциях выставлять ОДН, а предлагают на ТСЖ выставлять общий счет, ТСЖ должно определить коэффициент, распределить по квартирам, собрать эти деньги, положить на счет в банке и оплатить(счет в банке нужно открыть заново).Я понимаю, что они действуют по закону, но для нас это не приемлимо, т.к. освобожденного председателя выбрать не можем, сейчас ликвидируем ТСЖ, но долг-то по ОДН копится, на ликвидацию ТСЖ уйдет около года. Помогите, пожалуйста, разрешить нашу проблему. Я думаю, что мы не одни такие, только вУгличе таких ТСЖ наберется больше 30.Общедомовые счетчики на тепло и горячую воду у нас работают.

19.03.2017г.             С уважением Щербакова Людмила Валентиновна,  

                                 председатель ТСЖ «Надежда»  

Здравствуйте,Галина Петровна.С мая месяца 2016 года мы,жильцы квартир по соц.найму,получаем двойные счета на оплату жку,причем вторые счета сопровождаются угрозами в наш адрес.Все наши обращения к вышестоящим органам власти никаких результатов не дают.Что нам делать?И есть ли закон,защищающий наши права от этого произвола?С уважением жительница С-Петербурга.

Здравствуйте. 27.02.17 иннициативной группой (инициатор - ревизор и член правления, уставом предусмотрено) вывешено уведомление о проведении очно-заочного собрания членов тсж, в повестку собрания включён один из вопросов выбор нового правления. 09.03 очное обсуждение вопросов состоялось, раздали бюллетени, сбор бюллетеней до 18.03, подсчет голосов 19.03.

К 13.03 по предварительным подсчетам кворум собрания состоялся. И до 15.03 бюллетени больше никто не сдавал. По итогам на 15.03 был подсчет голосов, приняло участие 62% членов тсж - кворум есть, по вопросу нового состава правления "за"- 87,3%, " против"-0,59%, "воздерж" -12,1%. 15.03 мы провели по итогам заседание правления и выбрали председателя ( все в соответствии с уставом тсж) 

16.03 мы уведомили переизбираемого председателя и попросили передать учредительные документы. Это сделать он отказался,  сославшись на то, что будет оспаривать наши действия в суде и проводить свое собрание.

Мы не можем приступить к управлению дома, потому как чтобы зарегистрировать изменения в реестре юр лиц по форме р14001, заверяемой у нотариуса, нотариус требует оригиналы Инн и огрн, которые выдаются только действующим руководителям налоговой инспекцией. Наши протоколы для налоговой просто бумажки. 

Есть ли какой-то чёткий алгоритм в такой ситуации?  Что нам делать дальше? Нам все рекомендуют обращаться в суд,  но это же годами будет длится. Фактически наш переизбираемый председатель - это "генерал на свадьбе", всем управляет директор УК, у неё и наша печать и уставные документы и ключ от банковского счета. При этом договор с Ук на предоставление работников безсрочный, сегодня этот договор уже изменён и не в сторону улучшения. Ознакомится с исходным мы смогли только в надзорных органах, а новый буквально на днях появился.

Извините за много букв, но просим помощи.

Здравствуйте Галина Петровна!  Сегодня ходила в УК по поводу оплаты за ОДН с "разборками". В нашем доме стоят приборы учета, согласно показаниям которых, жильцы оплачивали ОДН, а с 1 января приходят квитанции, в которых сумма  ОДН указана по нормативу. Так вот сумма на ОДН по нормативу выросла в три раза! Сославшись на Ваше интервью, которое я слушала утром по "Росси-1", и сказав, что мы с жильцами нашего дома проведем собрание, подпишем протокол общего собрания, чтоб плату за ОДН для нашего дома считали согласно показаниям эл.счетчиков, в УК на меня посмотрели как на ненормальную. Сунули в нос листок с распечатанной выдержкой из ст. 156 ЖК и сказали, что Закон УК не нарушает.    Поэтому, уважаемая Галина Петровна! Пожалуйста, уж постарайтесь, чтоб Закон, который мы все ждем поскорее "начал работать".                                                                                               С уважением Костычева В.Г.            Калининградская область, город Черняховск.

ЗДРАВСТВУЙТЕ.ПОСЛЕ ВАШЕГО ВЫСТУПЛЕНИЯ С УДИВЛЕНИМЕ УЗНАЕМ ЧТО ДОМА СО ВСЕМИ ОБЩЕДОМОВЫМИ СЧЕТЧИКАМИ НЕ ДОЛДНЫ ПЛАТИТЬ ПО ЗАВЫШЕНЫМ ТАРИФАМ.Я ОБРАТИЛАСЬ В УК НО МНЕ В ТАК НАЗЫВАЕМОЙ ВЕЖЛИВОЙ ФОРМЕ ДАЛИ ПОНЯТЬ ЧТО Я НЕ ПРАВА.А НА ЧТО ТОГДА ВСЕ ЭТ СЧЕТЧИКИ.ПРИЧЕМ ДАЖЕ ВСЕ КВАРТИРНЫЕ СТОЯТ В ДОСТУПНОМ МЕСТЕ ПРЯМО В ПОДЬЕЗДЕ И САМА УК СНИМАЕТ ВСЕ ПОКАЗАНИЯ.КУДА ЖЕ ТЕПЕРЬ ИДУТ ИЗЛИШКИ ВСЕХ УПЛАТ ОТ ЖИЛЬЦОВ.БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА РАЗОБРАТЬСЯ С ЭТИМ БЕСПРЕДЕЛОМ.В СТАВРОПОЛЕ ЭТО ТАК НА ВСЕХ УРОВНЯХ.УК КОМФОРТ ВООБЩЕ РАЗГОВАРИВАЕТ НА ПОВЫШЕННЫХ ТОНАХ.ТАКОЕ ОЩУЩЕНИЕ ЧТО ОНИ САМИ ОПЛАЧИВАЮТ НАШИ СЧЕТА ЧУТЬ ЛИ НЕ СО СВОЕГО КАРМАНА

УМОЛЯЕМ, образумьте этих реформаторов от ЖКХ. Что ни поправка в закон, то абсурд и противоречие. Пусть оставят нормативы на ОДН домам, где полный бардак с потреблением, и нужно ограничивать нормой и стимулировать УК на наведение порядка. Таких домов у нас в Тагиле очень мало. С января бедные пенсионеры и семьи с детьми вместо прежних 10-40 рублей ОДН на эл.эн. должны платить по 200- 400. А старики экономят, в квартирах часто расходуют на 100 рублей. А начнется дачный сезон, будет нагорать и того меньше.

Еще один грабеж – 603 постановление – начисляют всему дому плату за ОДН только по одноставочному тарифу, если хотя бы в одной ( ! ) из 200-400 квартир МКД стоит однотарифный прибор  ( новый, вполне законный). Это еще  более надуманное требование, чем перепрограммирование счетчиков ( отступились от него только когда дважды «изнасиловали» полстраны). Какой смысл в ограничении тарифов на коммуналку и внедрения энергоэффективности, если нас обирают иными способами? Люди устали, зарплаты бюджетников и заработки в частном бизнесе снижаются, а цены на все растут.

У нас в Нижнем Тагиле городские власти  всеми возможными способами пытаются  ограждать жителей от всех этих новшеств. Не дали ресурсникам- МУПам начислять пов.коэффициенты на тепло. Спасибо, правительство опомнилось! Сейчас мэрия убеждает действовать по письму Минстроя (попытка исправить то, что наделали сами!). Но большинство  УК  ( а у нас их 50!) стоят на  том, что письмо им не указ,  это  только рекомендация.  Включили в площади ОДН все что в техпаспорте ( по закону!!)  - подвалы, чердаки, холлы. Департамент ГЖИ в этой ситуации бессилен – ссылается на то же письмо. Но любой юрист  от УК докажет, что эти астрономические начисления правомерны.

Слышала ваше  интервью  по этой теме, мы вам верим и надеемся на вашу позицию – пусть отменят этот абсурд для домов с ОДПУ!

Здравствуйте, уважаемая Галина Петровна!

Право обращаться в суд у пострадавших граждан Чеченской Республики в результате неадекватных военных действий ВС РФ в 1994-2002 г.г. на территории ЧР еще не отобрали, поскольку в судебных органах они не имеют никаких шансов заручиться поддержкой "независимых" судей, найти истину и справедливость. В республике нет такой судебной практики, когда суды защищают и отстаивают права пострадавших граждан. Более 9000 семей в г. Грозном остаются без собственного жилья с 1994 г. по настоящее время, в связи с чем вынуждены проживать в арендуемых помещениях на собственные средства. Наряду с этим граждане достигшие пенсионного возраста не имеют возможности реализовать свои пенсионные права в полном объёме, так как власть не смогла сохранить архивы с данными о доходах граждан во время наведения, так называемого "конституционного" порядка на территории ЧР....В результате этого правого произвола граждане с трудовым стажем от 30 и более лет получают минимальные пенсии по старости.... Однако в других регионах РФ суды взяли под свою опеку граждан пострадавших от военных действий в Чеченской Республике по аналогичным вопросам, заставляют ПФ РФ пересчитывать размер пенсии по сведениям РОССТАТА о зарплате граждан за соответствующие годы по отраслям.... Вот уже 17-й год как исполнительная власть на вех уровнях не желает, что-либо предпринять по острым послевоенным жилищным проблемам в г. Грозном.  https://www.change.org/p/президенту-рф-в-в-путину-54-000-грозненцев-17-й-год-ждут-ваших-ответственных-решений

С уважением,

Турко Шахгиреев

Здраствуйте Галина Петровна беспокоит вас старшая по дому в г.Долгопрудном по ул.Спортивная 7.Наш дом в 2014г. выбрал спец/счёт дом большой 8 подездный 9 этажный.Очень долго добивалась чтобы нам оформляла квитанции наша упровляющия компания, но были большие споры и даже с администрацией нашего города.Мне приходилось бросать в почтовые ящики жильцов размноженные реквизиты нашего спец/счёта для оплаты капремонта,но на собрании в конце 2016г. администрация поставила меня перед фактом,что нас могу перевисти в общей котёл т.к у нас мало денежных средств на счету (1,280,081рублей) для замены лифтового оборудования которое будет проводится в 2019г. и только 2х и на остальные у нас нет денег хотя остальные лифты будут менятся по графику начиная с 2022,2023,2024. Последняя замена была 1994г.У меня вопрос, а могут нас включить в федеральную прграмму т.к закон о капремонте вышел в 2014г.и мы не смогли бы накопить эти средства при любом раскладе.Как мне быть и что делать не знаю, если сможете подскажите пожалуйста.

с уважением Лаврутова Т.А.

Добрый день. Скажите, как можно привлечь к ответственности лиц, которые наштамповали на стенах в подъездах объявления об услугах грузоперевозок. Мы недавно отремонтировали подъезды на 300 тыс.руб. Управляющая компания не может помочь. Куда обратиться? Если можно напишите пошаговую инструкцию. Вроде бы владелец телефонов установлен. но отказывается признать вину, говорит , что это происки конкурентов. Однако таким образом он испоганил десятки домов в городе. С уважением, от собствиников МКД, пред. Совета МКД.

Для Хованской Г.П по вопросу предоставления субсидии на приобретение жилого помещения как нуждающимся на общих основаниях и состоящих на очереди.Добрый день, прошу оказать поддержку для получения конкретного ответа от Департамента городского имущества г. Москвы по вопросу предоставления моей семье Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения как нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений.С 2001 г, мы стоим на учете как очередники на общих основаниях. Нами регулярно предоставляется пакет документов, для подтверждения статуса как нуждающихся. Мною ежегодно направляется запрос о подтверждении статуса, но ответным письмом я получаю комментарии, которые на дают мне четкого понимания движения очереди и перспектив. В мае 2016 года, мною по запросу Департамента были предоставлены полный пакет документов необходимый для проверки статуса. После чего пришло распоряжение Зам. Руководителя И.А Щербакова о том, что члены моей семьи: мать по факту смерти, сестра по факту приобретения жилья сняты с учета, по прежнему без указания конкретного дельнейшего решения. Во-первых, они не фигурировали в заявлении о постановке на учет, что было подтверждено всеми предоставленными документами, во-вторых даже факт их выбытия по-прежнему определяет нашу семью как нуждающихся. Так как в составе 3- человек мы проживаем на общей площади в 44 кв м. Что дает нам право оставаться на очереди согласно нормам “На одного гражданина – 18 кв.метров” регулирующая «Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы».Мы не претендуем на представлении нового отдельного жилого помещения, мы готовы приобрести жилье с государственной поддержкой по программе субсидии. Но все мои обращения не дают конкретного понимания на сколько это реалистично и в какие сроки? На протяжении 16 летнего срока я не получила опровергающего документа на это право, предполагаю, что оно остается за нашей семьей, не нарушая наших конституционных прав. Прошу оказать содействие в получении конкретного исчерпывающего ответа по правам нашей семьи на получение субсидии и сроках ее предоставления. Номер учетного дела №52-01-952490-2001-0014.0Почтовый адрес: 127642 г. Москва, проезд Шокальского д.34 кв. 23.Моб. 7-968-667-10-14Заранее благодарна, С уважением Юлия Хусаинова