Опубликуйте своё сообщение

Добрый день! С января 2017 года в г. Йошкар-Ола, республика Марий Эл плату за найм (по договору социального найма) местное правительство подняло почти в 10 раз. Цитирую: "Установление платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма не преследует цели извлечения муниципальным собственником прибыли, а только компенсации части расходов, связанных с содержанием помещения и содержанием общего имущества в многоквартирном доме, включая капитальный ремонт и установку общедомовых приборов учета." Законно ли это? Получилось, что жители, проживающие по социальному найму платят теперь больше, чем собственники и существенно больше. Какой же это социальный найм? Это как раз некоммерческий найм. Помогите разобраться. Спасибо.

Государственной Думы

                                                           Заявитель: Вилкова Галина Николаевна

                                                           Адрес: 680030, г. Хабаровск, ул. Шеронова, д.  6

                                                           кв. 42, тел. 8-924-202-19-50

                        О вспомогательных помещениях (кладовках) в МКД

            Являюсь собственником хозяйственной кладовки в техническом подвале  дома, где проходят инженерные коммуникации и расположено техническое оборудование.

            Застройщик при строительстве дома выделил часть площадей в подвале дома, обнес их сеткой-рабицей и продал жильцам как вспомогательные (хозяйственные) помещения (кладовки) нежилого назначения.  Фактически, учитывая расположение кладовок,  их можно использовать лишь для хранения велосипеда, санок, других хозяйственных принадлежностей. Технический подвал (по паспорту дома) является вспомогательным помещением, общедомовым имуществом.

            В проектной документации вышеуказанные помещения  именуются как кладовки.

            МКД содержит и ряд других помещений нежилого назначения, расположенных на первом  этаже дома, в пристройках к дому, и они именуются в проектной документации, а также в техническом паспорте на дом,  как «нежилые».

            Т.е. в проектной и технической документации разделено: кладовки – это один вид помещений, нежилые – это другой вид помещений.

            Жилищный и Гражданский кодексы не содержат понятий о  вспомогательных (хозяйственных) помещениях.

            Является ли это на сегодняшний день пробелом в законодательстве? Ведь кодексы принимались в 2004-2005 годах, когда такие помещения, как стоянки для автомобилей, кладовки,  еще не продавались  гражданам?

            В нашем ТСЖ размер платы  за содержание и ремонт кладовок, расположенных в подвале дома,   приравнивают   к оплате за жилые помещения (квартиры) и нежилые (коммерческого назначения), т.е.  магазины, клинику, фитнес-клуб,  ресторан, также расположенные в нашем МКД, ссылаясть  на нормы ЖК РФ.

            Госжилнадзор края дает такие разъяснения: поскольку кладовки в подвале домва – это нежилые помещения, то и платить за них мы должны соразмерно своей доле  по таким же правилам, как и за жилые помещения, а также нежилые пломещения коммерческого назначения.

            Считаю это абсурдом в связи с нижеперечисленными обстоятельствами.

            Согласно строительным нормам «в подвалах дома могут размещаться хозяйственные (вспомогательные) помещения – кладовки» (дословно). А такие помещения как магазины, клиники и т.д. строительные нормы именуют как «Нежилые помещения общественного назначения».

            Признаки отличия кладовок и нежилых помещений общественного назначения следующие:

             невозможность существования нежилого помещения общественного назначения (аптеки, магазина, ресторана, клиники и т.д.) без отдельного входа.  В   отличие от нашего вспомогательного помещения (кладовки), вход в которую осуществляется через общую для всех собственников дома дверь в подвал, расположенную с торца дома, а не с общего подъезда в квартиры;

            - невозможность перевода вспомогательного помещения (кладовки) в жилое, предназначенное для проживания (не подпадает под статью 23 Жилищного кодекса, т.к. находится в подвале (в отличие от предоставленной такой возможности для нежилых помещений, расположенных на первом этаже нашего МКД и  в пристройках к дому);

            - особые санитарно-технические, противопожарные  и гигиенические требования к нежилым помещениям общественного назначения (в отличие от технического подвала);

            - отсутствие естественного солнечного освещения в подвале дома, в котором расположены вспомогательные помещения (кладовки);

            -повышенный уровень влажности в подвале;  расположение подвала и, соответственно,  вспомогательного помещения  ниже уровня земли (в свидетельстве о регистрации это обозначено значком   «- I », что означает «ниже уровня земли размером  на один этаж»;

            -  особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налогов для нежилых помещений общественного назначения.  Так, согласно статье 378.2 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы, исчисления и уплаты налогов учитывается следующий признак использования нежилого помещения: для коммерческих или некоммерческих нужд ( - в отличие от ЖК РФ);

            - состояние подвала, в котором  находятся кладовки:  в кладовках проходят трубы инженерных коммуникаций дома, в том числе канализации, что приводит к подтоплению кладовок;

            - нежилые помещения общественного назначения (ресторан, магазин, клиника) получают тепло, воду, пользуются канализацией, электроснабжением, вентиляцией, связью, телевидением,  т.е. получают все работы и услуги,  которые требуют эксплуатации, ремонта и обслуживания  технического оборудования (наравне с жилыми помещениями), входящего в состав общедомового  имущества.    В то время как для  эксплуатации кладовок в подвале не требуется затрат на обслуживание и ремонт инженерного оборудования, оплаты труда консьержей, видеонаблюдения,  телевидения, работы средств связи, домофона, должной вентиляции и т.д. , а следовательно и оплаты труда многих наемных  работников в ТСЖ. В подвале не осуществляется помывка  полов, побелка (покраска) стен и т.д.,  т.к. назначение подвала (технический) не требует таких работ. Фактически вообще никакие работы для собственников кладовок не осуществляются. Подчеркиваю: это тех.подвал, а не цоколь и даже не обычный подвал.

            В подвале отдельные кладовки купили не только собственники квартир соответствующего дома, но и граждане из других домов. Такие собственники  кладовок не имеют  общего имущества  в МКД, за исключением доли площади технического подвала (которую, кроме собственников кладовок,  имеют и все собственники жилых и нежилых помещений дома).

            Собственники кладовок не имеют возможности получать такие же работы  и услуги, которые получают  собственники нежилых помещений коммерческого нахзначения и собственники  жилых помещений.

            Кроме платы за содержание и ремонт жилья есть еще взносы на капитальный ремонт. Кроме того, в квитанцию на кладовки включают плату за общедомовое потребление воды, за подогрев горячей воды. Хотя мы  - собственники кладовок в подвале дома – не являемся потребителями коммунальных услуг, за исключением электроэнергии , т.е. «лампочек  в подвале».

            Учитывая изложенное, прошу законодателей ответить на следующие вопросы:

            1.  Учитывая регистрацию (прилагаю свидетельство о праве собственности) прошу разъяснить: к какому  типу помещений относится моя кладовка: вспомогательное, функциональное, хозяйственное?

            2. Правы  ли ТСЖ и Госжилнадзор, выставляя нам, собственникам кладовок в техническом подвале дома (с вышеописанным состоянием), плату за содержание и ремонтобщедомового имущества дома, равную плате за жилые помещения и нежилые помещения коммерческого назначения ?

            Если проще, подпадает ли наша кладовка под статьи ЖК  и  ГК РФ о том, что все собственники помещений в доме должны вность плату  на содержание и ремонт общедомового имущества соразмерно своей доле, которая равна, согласно разъяснениям,  квадратным метрам, находящимся в собственности?

            3. Имеет ли право Собрание ТСЖ (собственники дома) устанавливать различный размер взносов на содержание и ремонт общедомового имущества (в зависимости от получаемых ими работ и услуг) для таких категорий собственников как:

            - собственники жилых помещений; собственники нежилых помещений;

            - собственники кладовок в подвале дома

            4. Если мы не являемся протребителями коммунальных услуг (слово «потребитель» указано в постановлении № 354) должны ли мы оплачивать общедомовое потребление горячей и холодной воды?

            5. Появится ли толкование  законодателями норм ЖК РФ, в отношении таких собственников помещений в МКД, как мы?

            В некоторых московских новосройках согласно проектной документации  кладовки именуются как помещения вспомогательного назначения.

            А у нас в свидетельстве написали : назначение – нежилое. Отсюда все сложности.

Председателю Комитета по жилищной подлитике

и ЖКХ Госдумы

Хованской Г.П.

Уважаемая Галина Петровна!

С ОДН в Орловской области вакханалия, чиновники толком ничего не знают, либо делают вид, Чибис вольно трактует закон и в не пользы граждан.

Поэтому я прошу Вас рассмотреть на Комитете наши

 предложения по корректировке ч. 9.2 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ:

      Федеральный Закон   № 176 от 29.06.2015 г., внесший изменения в  ст. 156 Жилищного  Кодекса  РФ ( ч. 9.2), содержит коррупционную составляющую, так  как позволяет Управляющим компаниям (УК) и ресурсоснабжающим организациям (РСО) получать за коммунальные  ресурсы на общедомовые нужды (ОДН)  неосновательное обогащение.

     Практически во всех  многоквартирыных домах (МКД)  г. Орла установлены общедомовые приборы учета, по которым должна производиться оплата за поставленные ресурсы на ОДН (ст. 541 ГК РФ).

   Разница между нормативом и показаниями общедовмовых приборов учета – это по новому Закону «моржа», то есть неосновательное обогащение для  УК и РСО.

     То есть, плата за ОДН  по новой норме закона при наличии общедомовых приборов учета  должна осуществляться по нормативу, что противоречит действующем законодательству (ст. 541 ГК РФ, п.п. 40, 44, 48  постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, Постановлению Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

    По сути это коррупционный закон,  принятый в интересах коммерческих структур. 

     Байки о том, что новая норма закона будет способствовать энергосбережению в МКД эта наглая ложь и сказки для «лохов».

     При установлении норматива на ОДН: во-первых, это многократное увеличение количества ресурсов на ОДН,  

     Во-вторых, это незаконное получение УК и РСО денежных средств с потребителя за не предоставленные коммунальные ресурсы.

     По новому Закону  ни УК, ни РСО не заинтересованы в энергосбережении, так как по нормативу за все оплачивает потребитель и нет надобности что-то делать для энергосбережения.

     Каков выход: расчет за ОДН производить  по общедомовым приборам учета,  установить минимальный норматива на ОДН, чтобы УК и РСО были заинтересованы в энергосбережении, дабы им не платить за сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов.

   В настоящее врем норматив на ОДН непомерно завышен. И он не будет никогда законным и справедливым, так как установление норматива на ОДН законом не прописано и отдано на откуп региональных чиновников, которые  норматив устанавливают  «с потолка», естественно в интересах коммерческих структур.

   В условиях действующего законодательства  все поставленные ресурсы между юридическими лицами УК и РСО  оплачиваются по количеству и их объему.

    Если это будет по нормативу, то по гражданскому законодательству  это подарок, который запрещен  ст. 575  ГК РФ.

     Таким образом, указанная выше норма Закона принята в нарушении  действующего законодательства и является средством для получения коммерческими структурами неосновательного обогащения, что противоречит ст. 35 Конституции РФ ( проще говоря это называется «шарить по карман граждан» с помощью данной нормы Закона).

действующая редакция

     статья 156 Жилищного Кодекса РФ:

ч. 9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.";

Предлагаемая редакция в ст. 156 ЖК РФ :

 9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета,  при их отсуствии   из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.";

                                       Уважаемая Галина Петровна. 

 Мы живем в многоквартирном (118кв.), пятиэтажном, восьмиподъездном доме.

С июля месяца 2011года собственниками  жилья было создано ТСЖ «Шумакова 1». До этого домом управляла УК «солнечный город», причём управляла без заключения договора с собственниками жилья. Директором компании был Рудько А.В. И вот с момента создания ТСЖ начались все наши беды. Какая компания сдаст свои позиции и отдаст кому-то бразды правления домом, где годовые сборы где-то один миллион рублей. Жизнь в доме превратилась в ад. Началось противостояние между собственниками жилья, сторонниками ТСЖ и УК. Сторонники УК создали инициативную группу из трех человек, одна из них, Амелина Л.А. была сотрудницей управляющей компании, а двое – Бауэр О.А и Шкапова Л.А не являлись собственниками жилья. Появились отсутствующие ранее договора, протоколы собраний, где больший процент голосов уже был на стороне УК.

Началось перетягивание канатов, беготня по надзорным органам, обращения в администрацию города, посыпались жалобы в жилищные комиссии, вся эта катавасия длилась несколько лет. Прошло несколько судебных заседаний. Все суды, конечно, выигрывала Управляющая Компания, в чём, как нам кажется, была заинтересована Администрация города, прокуратура, и судебные органы. Как можно думать иначе, если было даже такое, что Мировой суд отменял решение Федерального суда и всё сходило с рук.

Последний суд состоялся 4.04.14 года. Ранее в администрацию города обратились Амелина Л.А. с заявлением, в котором просила органы местного самоуправления обратиться в суд с заявлением о ликвидации ТСЖ «Шумакова 1», что впоследствии и было выполнено. Суд исковое требование о ликвидации ТСЖ удовлетворил. Обязанности по ликвидации ТСЖ были выложены на Управление имущественных отношений администрации города Лермонтова, обязав его провести процедуру ликвидации организации ТСЖ «Шумакова 1» в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, т.е. с 04.04.2014 года. Но воз, как говорится, и ныне там, ликвидация не проведена  до сих пор. Ликвидатор за весь этот период ни разу не предоставил отчётность в Пенсионный фонд и Налоговую инспекцию. На наши обращения в администрацию города и к прокурору, поэтому вопросу, приходили одни невнятные отписки.

   Управляющая компания «Солнечный город» за все годы правления нашим домом не предоставила ни одного отчета о проделанной работе по дому. В сентябре 2016 года нами был сделан запрос в УК о предоставлении полного отчета за последние 3 года. Ответа не  получили.

    За время противостояния между собственниками жилья, под шумок, администрацией города, без нашего ведома, а может и с  чего-то согласия, было распродано или сдано в аренду под фирмы и магазины порядка 500 квадратных метров подвальных помещений, ранее предназначенных под бомбоубежище. А также большая часть территории нашего двора вместе с детской площадкой, под строительство каких-то заведений. При подсчете голосов квадратура подвальных помещений так же включалась в список собственников жилья.

    В августе 2016 года Управляющая компания подводит себя под банкротство и прекращает свое существование.(Банкротом она еще не была объявлена до сих пор.)

 Казалось бы все наши беды должны были закончиться, но не тут-то было.

 24 августа 2016 года на входных дверях в подъезды появляются объявления о том, что 25 августа состоится собрание собственников жилья, где будет решаться вопрос о переходе нашего МКД в другую управляющую компанию. Объявления были без подписи, кто их вывешивал было непонятно. На собрании 25 числа вышло небольшое количество жильцов дома. Там мы увидели группу представителей управляющей организации ООО «жилье Комфорт хозяйства» (в дальнейшем ЖКХ) во главе с генеральным директором Руденко Л.В.  и представителя от администрации города по вопросам ЖКХ.

    Собрание открыла директор ЖКХ Руденко Л.В. Рассказывала какая у них хорошая компания, как нам будет с ними хорошо и прочее.

   Затем выступил представитель от администрации, он рассказал нам страшилки про ТСЖ, подтвердил дифирамбы предыдущего оратора.

   Было сказано, что это просто информационное собрание. Голосований никаких не было, хотя часть собственников дали свое согласие подписали какие-то бумаги. Дней через 10 после этого собрания на подъездах появились трафаретки, что наш  дом обслуживает управляющая организация ООО «ЖКХ». В сентябре в почтовых ящиках обнаружили уже платежки от этой организации.

    Инициативной группе, посетившей управляющую организацию, на вопрос, на каком основании они прислали платежки, директор ЖКХ предоставила нам протокол общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного  голосования от 11 сентября 2016 года.

    На основании этого протокола ООО «ЖКХ» в лице генерального директора Руденко Л.В. и уполномоченным лицом собственников помещений МКД Бауэр A.A. был заключён договор на управление нашим домом.

    Из протокола собрания мы узнали, что на собрании (которого вообще не было) присутствовало 60.9 процентов собственников и по всем вопросам по повестке дня приняли стопроцентное положительное решение. Там же был избран совет дома в количестве 4 человек, в состав совета вошли – Бауэр О.А., Амелина Л.А. Председателем совета дома была избрана Бауэр О.A. Список проголосовавших за переход в «ЖКХ» нам не выдали. Сославшись на конфиденциальность этого документа.

   Так вот Мы оказались в новой управляющей компании. Туда же, были переведены, наша Амелина Л.А. и бывший генеральный директор развалившейся УК «Солнечный город» Рудько А.В. Они, на сегодня, являются сотрудниками управляющей организации «ЖКХ».

На основании всей этой аферы (иначе эти деяния назвать нельзя) можно представить в какую организацию нас втянули и чего хорошего от этой организации можно ожидать.

С момента образования ТСЖ нам стали приходить двойные платежные ведомости. Образовались задолженности основные начисления мы, по договорённости проплачиваем в ресурсо-снабжающие организации. За «содержание и ремонт имущества», перечислялись в управляющие компании.

   После решения суда о ликвидации ТСЖ под давлением, угроз и шантажа со стороны УК, часть собственников сторонников ТСЖ, не выдержали и погасили «долги» в «Солнечный город». Проплатили  даже то, что ранее было оплачено в ТСЖ. Другая часть через некоторое время вообще не стали платить за «содержание и ремонт». На сегодня на всех задолжников от ТСЖ в Мировом суде заводится дела с требованием о взыскании задолженностей.

   Просим Вас разъяснить нам:-

Вправе ли Суд взыскать деньги с собственников жилья:-

1. ранее выплаченные в ТСЖ, в пользу УК «Солнечный город»

2. выплаченные в ТСЖ, после решения Суда о ликвидации ТСЖ но не ликвидированной                                                            до сих пор, в пользу УК

3. за непредоставленные услуги и (отсутствие отчетов)

   Просим Вас решение данного вопроса не адресовать в наши местные органы власти, судебные и надзорные органы, так как все это происходит с их молчаливого согласия.

   Переписка с УК, Администрацией города, прокуратурой городским судом, у нас имеется. Объем очень большой, будет предоставлен Вашему представителю на месте.

 С уважением к Вам жители МКД.

УВажаемая, Галина Петрвовна! Из-за несовершенсства Законов ЖКХ в стране страдают  сотни тысяч  людей.Особенно системы ТСЖ, ЖСК. Во первых   управление ЖСК изжило свою форму, в нашем конкретном доме  в котором я живу  в г. Мурманске по ул. Заводская 1  уже практически нет ни одного члена ЖСК, люди давно  по несколько раз продали и перепродали свои квартиры .  Переформирование  ЖСК в ТСЖ не произошло. Мы так и остались ЖСК  и закон это допускает, хотя юридически  есть форма управления в доме,  не соот вествующая заявленной.. МАло того  разрешение вести заочную форму голосование дало возможность вообще не прводить собраний и делай что хочешь, опираясь на небольшую кучку членом Правления, которых не переизбирают десяток лет. По долгу службы я сталкавалась в \мурманске со случаями, когда люди вообще не голосовали и через год  узнавали , что они ТСЖ. Бескаонтрольность в введении делопроизводства ( Протоколы не проживаются, в папки, не нумеруются )привело к тому, что в протоколы заседаний Правления и собраний заочной формы голосования задним числом вставляются решения , которые выгодно на  сегодняшний момент. Наш кнкретный отдел юстиции прпустил  новую редакцию Устава ЖСК, в котором вообще отсуствует понятие=- общедомовые деньги и каким-то образом  высшим органом управления стало Правление. Жалоб на ЖСК много, люди жалуются по-одиночке, высока текучесть,  жалобщики продают квартиры, а кто не продает, предсепдатель создает такие условия жизни, что хочется вообще убежать. обо всем этом знают все управление города, но говорят- у вас ЖСК- переизберите. Переизбрать невозможно. В доме почти два подъезда заняты арендаторами либо квартирантами. Примите в конце концов поправки к Закону о ЖКХ с обязательным введением лицензирования ЖСК и ТСЖ. Хорошие  управленцы останутся, а плохих в конце концов этим закном уберут. Я читала протест за 2014 год  инициативной группы  по поводу внесения данного изменения  в  жилищный кодекс. Там есть фамилия и нашего председателя. Если он считает, что -хороший управленец- чего ему бояться? Читала обсужение простых людей, который в большей массе за эти поправки, а , если бы вы выставли обсуждение в свободный доступ, то были бы тысячи людей   согласных с этой поправкой. С 2014 года по сей день в Думе решают нужна ли эта поправка, а в это время нечистые на руку управленцы в  буквальном смысле слова разворовывают ТСЖ-ЖСК, Нет Закона об обязательной ежегодной проверке их финансово-хозяйственной деятельности. А если кто0то этьо иницитирует, то они очень сильно протестутю вплоть до судов,  в протоколы собраний и заседаний Правления тут же вносятся новые решения, которые трудно проверить- были ли они изначально, потому что нет четких требований  по ведению делопроизводства. Подразумевапется , что члены Правления  должны отчитываться. Но когда на кону стоит вопрос о сотнях тысяч рублей, очень велик соблазн их  потратить не по назначению.А отчитаться  можно путем заочной формы голосования. Тем пачпе что никто не проверяет достоверность  такого голосования.

Уважаемая  Галина Петровна !

Прошу  Вас дать мне  разъяснение  по  следующему  вопросу.

Кто и с  какой  целью  придумал тарифы  на  пользование  лифтом  и вывоз ТБО  с  квадратного метра  квартиры,  а  не  с  колличества  прописаных  и фактически проживающих  жильцов ? Я  проживаю  один  в  2-х  комнатной  квартире общей  площадью 45 кв.м, а  платить должен  столько же,  как и   семья  из 4-х  человек  в такой же  квартире. Пользуется лифтом  и мусорит не  квартира,  а жильцы.  Более того -  ТСЖ  в  общедомовые  расходы  включает  все  свои издержки  по   оплате  воды,  электроэнергии. Т.е ,  за  утечку  воды  и ее  перерасход в  квартирах,  где  по  найму  проживают   гастербайтеры должны  платить  добросовестные   владельцы  квартир. Независимо от  показаний  квартирных  счетчиков ТСЖ  выставляет  счета  по  показаниям общедомовых  счетчиков (  делят  на  все  квартиры  в доме  исходя  из метража  квартир). Получается,  что жилищная  политика  не  согласуется  с  социальной  справедливостью.

Намерены  ли Вы  ставить вопрос  об  изменении  такого порядка. Или переадресуете  в  Жилинспекцию? Эти  нормативы  необходимо  менять на  законодательном  уровне,  а  не  заставлять добросовестных  жильцов  оплачивать за  малоимущих  и   арендодателей   улуги   ЖКХ.  Никто на  месте  этими вопросами  не  собирается заниматься. Председательница  ТСЖ  появляется один раз  в неделю на  1,5  часа. Посидела  и ушла. Недовольных  отправляет  в Жилинспекцию,  потому что  у них  все  взаимосвязано  и схвачено.

Прошу  дать ответ.

С  уважением, Владимир. 10.02.2017 года.

Уважаемая Галина Петровна!!!

Обращаются к Вам жители рабочего поселка Гремячево городского округа город Кулебаки Нижегородской области, численность которого 5200 человек,  с заявлением о финансовой проверке тарифов на тепло и горячую воду – поставщик  ООО «Промтепло» и тарифов на водоснабжение и водоотведение – поставщик ООО «Коммунальщик» для населения нашего поселка.

Ну,  сколько же нам еще терпеть и страдать??? Нас, душат в прямом смысле этого слова, высокие  тарифы на коммунальные услуги. А они самые высокие во всем Кулебакском районе.

Приводим пример тарифов рабочего поселка Гремячево по сравнению с городом Кулебаки на 01.01.2017 года:

                 р.п. Гремячево                                г. Кулебаки  

Отопление -          2629,46 руб/ГКал                      2201,74 руб/ГКал

Горячая вода -      187,03 руб/кв. м                         160,54 руб/кв. м

Холодная вода -    31,38  руб/кв. м                         22,50  руб/кв. м

Канализация -       70,80 руб/кв. м                          33,16  руб/кв. м

В Кулебаках тариф на отопление для населения города считается в среднем.   А у нас??? Даже, построив новую экономичную котельную ТМА в поселке, мы не ощутили экономии и снижения оплаты по статье отопление. Это,  что за «коммунальная мафия» действует в нашем поселке, а наше доблестное РСТ в Нижегородской области все нашему ЖКХ пропускает и утверждает тарифы, которые они  «нарисуют». Почему  не смотрят фактические затраты Коммунальщика и Промтепло?

Куда мы только не обращались, в какие инстанции мы только не писали, ответ один: -  все правильно, все тарифы экономически обоснованы и утверждены Региональной службой по тарифам Нижегородской области.

 Ради Бога, пришлите к нам сюда компетентную аудиторскую проверку, здесь точно орудует «коммунальная мафия» во главе с теневым хозяином Горшковым Андреем Юрьевичем, который в 2007 – 2010 годах был в нашем рабочем поселке Гремячево конкурсным управляющим и творил, что хотел. А сейчас он руководит  по-тихому своими ставленниками, такими как: Молчанов Александр Николаевич, Молчанов Иван Васильевич, и другие Господа в сфере ЖКХа рабочего поселка Гремячево.

Ежегодные повышения тарифов на коммунальные услуги ведут наше население к социальному взрыву, и вот наше терпение переполнилось окончательно  в январе 2016 года, когда жителям Гремячево около 2500 человек пересчитали субсидии на оплату коммунальных услуг  – у некоторых  убрали совсем, а остальным уменьшили на 30-60 % от ранее  назначенных субсидий (в связи с преобразованием в городской округ).    

 1. Как жить и выживать молодым семьям,  у кого два-три ребенка, доход семьи – 10-15 тыс. рублей, а квартплата-  5-10 тыс. рублей ???

 2.  Как выживать пенсионерам, пенсия которых по 7-8 тыс. рублей на человека, а квартплата 5-10 тыс. рублей???

Убедительно просим Вас, разобраться с этой ситуацией у нас. И  тогда может быть,  наши жители поверят в справедливость, иначе все ложь, обман и коррупция!!! 

Здравствуйте, Галина Петровна!

Меня зовут Ольга Николаевна, пенсионер из Вологды, старшая по дому. Очень активно у нас в городе обсуждались последние инициативы правительства от 30.12.2016 г. в части включения в строку "содержание жилья" расходов на приобретение ком. ресурсов, используемых на содержание общедомового имущества.  Получили жильцы квитанции на коммунальные услуги за январь 2016 года. Парадоксальная картина получается. Мы в своем МКД в целях экономии энергоресурсов поставили общедомовой счетчик эл.энергии, повесили энергосберегающие светильники на лестничных площадках, ввели в практику снятие единым списком показаний счетчиков эл энергии (индивидуальных и общедомового) и счетчиков расхода воды. Таким образом мы и оплачивали расходы воды, эл.энергии, используемых на содержание ОИ по ФАКТИЧЕСКОМУ расходу (по разнице показаний между общедомовым счетчиком и сумме индивидуальных). Получив квитанцию за январь 2017 года, мы увидели, что норматив за январь выше фактического расхода почти в два раза. (Для расчета использованы  нормативы расхода, утвержденные в 2014году). По снятым показаниям на ОДН приходится 331квт.ч., а по нормативу вышло 646квт.ч. А что будет дальше? Фактический расход будет все меньше, а денежки платить за те же 646 единиц продукта?! По воде совсем смешно. Вода расходуется только холодная, причем уборщица в двух подъездах из трех берет воду у жильцов в квартирах, а потом выливает остатки после уборки во дворе под деревья. И причем здесь норматив? Нормативы устанавливаются в интересах ресурсо-снабжающих организаций? Почему принимаются к реализации законодательные акты непродуманные, оторванные от реальной жизни, в спешке, но в обязательном для исполнения порядке?

Предлагаю приостановить введение постановления № 1498 от 26 декабря 2016 г. до разработки необходимой нормативной базы.

Кроме того, прошу организовать проверку региональной тарифной комиссии Вологодской области по вопросам правомерности установления нормативов расхода коммунальных ресурсов и технико-экономической обоснованности ТАРИФОВ.

Всего самого доброго, Ольга Николаевна.

Уважаемая Галина Петровна добрый день! 6 лет соиралась написать Вам, но боролись  сами, надеясь. что все-таки удастся  пробить броню" Но увы, коррупция вТтатарстане настолько сильна, что нам не под силу. Поэтому обращаемся к Вам  Все средства правовой защиты нами исчерпаны. " Круговая порука".....1) Кто на сегодня может подтвердить   счет - квитанцию, которую они ежемесячно предоставляют нам? 2) Кто может рассчитать и подтвердить методику расета по тепловой энергии?. 3) какая сумма оплаты должна составлять от средемесяной зарплаты, пенсии на сегоднышний день. 4) Каким образом можно записаться на прием в апреле 2017 года.? 5) О капремонте. Должны ли платить за эту услугу.,если нет ни договоров, не проведено со стороны  управляющих компаний общего собрания. Признано МВД по Нижнекамскому району. что протокол фиктивен, подписи не являются подлинными. Уважаемая Галина Петровна! Прошу на конкретные вопросы- конкретные ответы.  Спасибо. С уважением председатель совета дома. Кривошеева Людмила Константиновна.  

Уважаемая Галина Петровна! 

Прошу оказать помощь в трудоустройстве. На протяжении всей своей жизни работал на различных предприятиях в качестве руководителя, технического директора, начальника строительного участка, мастера, заместителя директора по финансам. Но самая интересная работа для меня оказалась в сельском хозяйстве. На сегодня в нашей стране это огромная проблема, но я готов поднять убитое предприятие с колен и довести его до совершенства. Мне нужна помощь и поддержка высокопоставленных лиц, финансовая поддержка. Все остальное могу взять на себя. Уверен, что в настоящее время есть предприятия, которые нуждаются в хорошем, грамотном руководителе. В последнее время я работал в ФГУП «Сосновское», одно из крупнейших предприятий министерства обороны. В силу ряда причин из которых гражданка Васильева сыграла не последнюю роль меня уволили беспричинно, написав за меня заявление на увольнение. Хотел создать предприятие в самом отсталом районе Свердловской области, но просчитался.. Оказалась, что местной администрации во главе с главой администрации Староуткинска Свердловской области не нужно сельское хозяйство… У них все «хорошо», главное получить пенсию от администрации. Думается, что это не совсем правильно… Мне 58 лет, казалось бы активная жизнь заканчивается, но с полной уверенностью могу сказать, что я полон сил и энергии. Я не курю, не злоупотребляю спиртными напитками, веду активный образ жизни, люблю зимнюю рыбалку, играю на гитаре и пою народные песни. В общим все есть для харизматического типа руководителя.

При положительном раскладе заранее благодарю и надеюсь на лучшее.

Эл. Почта: kurtin2012@yandex.ru

Куртин Александр Михайлович

Тлф +7 950 208 53 27